Heizen und lüften im Winter: So vermeiden Sie Schimmel

Immobilien-Newsticker Artikel vom 16.12.2014

Mit dem Einzug des Winters beginnt für zahlreiche Haushalte in Deutschland wieder der Kampf gegen feuchte Wände und Schimmel. Wie verschiedene Studien der letzten Jahre zeigen, sind rund 14 bis 17 Prozent der Bevölkerung von Feuchtigkeits- oder Schimmelschäden betroffen. Häufig lassen sich aber keine baulichen Mängel für die Probleme verantwortlich machen. Vielmehr führt ein falsches Heiz- und Lüftungsverhalten der Bewohner, gerade in gut gedämmten Häusern und Wohnungen, zu feuchten Wänden und Schimmelbildung. In diesem Zusammenhang erklären die Experten vom Handwerkerportal MyHammer, worauf beim Heizen und Lüften im Winter zu achten ist.
- Generell sollten Raumtemperaturen von 16 bis 17 Grad Celsius nach Möglichkeit nicht unterschritten werden.
- Die Werte der Luftfeuchtigkeit sollte um die 50 Prozent (und nicht unter 35 %) in ausreichend beheizten Räumen liegen.

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http://www.immobilien-newsticker.de/heizen-und-lueften-im-winter-so-vermeiden-sie-schimmel-201433905/

Heizen im Winter – neue Möglichkeiten

Immobilo Artikel vom 12.12.2014

Heizung an oder doch lieber ein Pullover mehr? Wenn die kalte Jahreszeit kommt, stellt sich die Frage: Wie heize ich richtig und wie kann ich hohe Heizkosten vermeiden, ohne frieren zu müssen?
Nach einer längeren Anlaufphase mit oft frühlingshaften Temperaturen, ist der Winter auch in Deutschland angekommen. Nun müssen die Heizungen angeschmissen werden. Nicht nur, um warme Füße zu behalten, sondern auch, um die Wohnung vor Schimmel zu schützen. Mit den richtigen Tricks lassen sich hohe Heizkosten vermeiden.

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http://news.immobilo.de/2014/12/12/heizen-im-winter-neue-moeglichkeiten

Eigene Immobilie – lohnt das noch? (Tenhagens Tipps)

N-TV Artikel vom 12.12.2014

Die Kreditzinsen sind niedrig, die Preise für Immobilien jedoch vielerorts rasant gestiegen. Wer sollte über den Kauf einer Wohnimmobilie nachdenken? Und was sollte bei der Finanzierung bedacht werden? Finanztip-Chefredakteur Tenhagen kennt die Antworten:

- lange Zinsbindungs-Laufzeit von min. 10 - 15 Jahren

- eine hohe Anfangstilgung von min. 2 - 3 %

- min. 20 % Eigenkapital + Kaufnebenkosten (Maklerprovision, Notargebühren, Grunderwerbssteuer usw.)

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http://www.n-tv.de/ratgeber/Eigene-Immobilie-lohnt-das-noch-article14137481.html

Die Sanierungs-Lüge - Erst nach 51 Jahren rechnet sich eine sanierte Fassade

Focus Artikel vom 03.12.2014

Die Bundesregierung hat heute ihr neues Klimaschutzprogramm verabschiedet. Ein wichtiger Bestandteil: Zusätzliche Steuervorteile für Eigentümer, die ihre Gebäude dämmen. Dabei sind gedämmte Fassaden oft ein unsinniges Verlustgeschäft.

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http://www.focus.de/immobilien/energiesparen/heizkosten/die-grosse-sanierungs-luege-wie-die-deutschen-durchs-daemmen-bares-geld-verlieren_id_4317946.html

So machen Sie Ihr Haus winterfest

Immonet Artikel vom 03.12.2014

Der Winter naht – und mit ihm Nässe, Frost, Schnee und Sturm. Damit die Witterung Ihrem Haus nicht an die Substanz geht, sollten Sie es jetzt Ihr Haus für die kalten Monate vorbereiten. Immonet hat einige Tipps zusammengestellt, wie Sie Ihr Eigentum sicher durch den Winter bringen.

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http://www.immonet.de/service/haus-winterfest.html?utm_source=b2c-newsletter&utm_medium=e-mail&utm_campaign=b2c-newsletter-teaser6-text&ia-pkpmtrack=100-5303735313236323131303-101-101-101

Mietrecht: Was ist im Treppenhaus erlaubt?

Immonet Artikel vom 03.12.2014

Mit der Frage, was Mieter im Treppenhaus abstellen dürfen und was nicht, haben sich schon unzählige Gerichte befasst. Klar ist: Die Rechtsprechung ist nicht immer eindeutig. Eines aber ist bei allen Gerichtsurteilen gleich: Grundsätzlich muss die Sicherheit der Bewohner gewährleistet sein. Dem Vermieter kommt die Aufgabe zu, für ausreichende Fluchtwege und ein ungehindertes Durchkommen im Treppenhaus zu sorgen.

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http://www.immonet.de/umzug/wissenswertes-rechtliches-mietrecht-treppenhaus.html?utm_source=b2c-newsletter&utm_medium=e-mail&utm_campaign=b2c-newsletter-teaser2-text&ia-pkpmtrack=100-5303735313236323131303-101-101-101

Immobilienförderung: Fördermittel und Programme

Immonet Artikel vom 03.12.2014

Ob Sie ein Haus bauen oder eine Wohnung kaufen möchten, eine Modernisierung planen oder Ihre Immobilie energetisch sanieren möchten: Staat, Länder und Kommunen halten Fördergelder bereit. Informieren Sie sich bei Immonet über Fördermöglichkeiten, Finanzierungstipps und sparen Sie Geld.

• 10 Tipps für Ihre Kapitalplanung
• Tipps für den Hauskauf
• Mit Bausparen ins Eigenheim
• Welche Finanzierung passt?
• Zum Baufinanzierungsrechner
• Lohnen sich Solaranlagen?
• 10 Top-Finanzierungstipps
• Mit Wohn-Riester ins Eigenheim

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Regulierungswut am Wohnungsmarkt - Mietpreisbremse provoziert Chaos, Krach und knappen Wohnraum

WirtschaftsWoche Artikel vom 25.11.2014

Das neue Gesetz wird mehr Konflikte bringen, weniger bezahlbaren Wohnraum schaffen und die Mieten weiter nach oben treiben. Was auf Mieter und Vermieter zukommt, welche Rechte sie haben, was sie tun können.
"... Die Politik wollte verhindern, dass finanzschwache Mieter aus begehrten Stadtvierteln vertrieben werden. Mit der Mietpreisbremse erreicht sie nun das Gegenteil! ..."

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http://www.wiwo.de/finanzen/immobilien/regulierungswut-am-wohnungsmarkt-mietpreisbremse-provoziert-chaos-krach-und-knappen-wohnraum-seite-all/11012162-all.html

So verteuert der Staat das Wohnen für die Deutschen

Die Welt Artikel vom 09.11.2014

Die Politik beklagt die rasant steigenden Mieten in Deutschland. Dabei sorgen Bund, Länder und Gemeinden durch Steuererhöhungen für immer höhere Wohnkosten. Und sie haben weitere Schandtaten im Sinn.

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http://www.welt.de/finanzen/immobilien/article134163731/So-verteuert-der-Staat-das-Wohnen-fuer-die-Deutschen.html

Fast jeder zweite Grundeigentümer kennt den Wert seiner Immobilie nicht

Immonet Artikel vom 07.11.2014

Auf die Frage: "Wieviel ist Ihre Immobilie wert?" antworten 43 Prozent der Eigenheimbesitzer im Rahmen einer Umfrage des Immobilienportals Immonet nur mit einem Achselzucken. Gleichzeitig rechnet gut die Hälfte mit einer Wertsteigerung der eigenen vier Wände. Doch was bedeutet dies, wenn der Ausgangswert nicht bekannt ist? Gerade bei einem Verkauf oder einem Erbe ist es wichtig, einen genauen Überblick über den aktuellen Marktwert der Immobilie zu haben – ansonsten drohen finanzielle Einbußen.
Denn all zu oft bewerten Eigentümer ihre Immobilien viel zu positiv. Sucht ein potenzieller Käufer dann dagegen nach Mängeln und drückt so den Preis, entsteht unter dem Strich eine Differenz. Hält der Verkäufer an seinen unrealistischen Preisvorstellungen fest, droht ein finanzieller Schaden. Denn bleibt ein Objekt mehrere Monate im Angebot, schreckt dies neue Interessenten ab – eine Abwärtsspirale beginnt.

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http://www.immonet.de/service/wertexpertise-umfrage.html?utm_source=b2b_mailing&utm_medium=e-mail&utm_campaign=923998&ia-pkpmtrack=100-6373735313236323131303-110-101-101&emst=nF8F7czLLi_1152_923998_167

Zittern vor der Zinswende

Handelsblatt Artikel vom 30.10.2014

...Thomas Meyer, Chef des Immobilienverwalters Wertgrund rät risikoaffinen Investoren mit Renditeneigung zu Investments in prosperierenden C-Städten im Westen oder B-Städten im Osten Deutschlands, etwa in Erfurt. „Die thüringische Landeshauptstadt hat sich in den letzten Jahren großartig entwickelt“, sagt Meyer. „Als Landeshauptstadt und Oberzentrum der gesamten Region wird sich Erfurt auch in den nächsten Jahren positiv entwickeln“.

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http://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/nachrichten/tool-der-woche-zittern-vor-der-zinswende/10910280-4.html

Bausparvertrag: Unterschiedliche Varianten für vielfältige Ansprüche

Immonet Artikel vom 27.10.2014

Er ist ein Klassiker zur Finanzierung einer eigenen Immobilie: der Bausparvertrag. Was dem einen ein wenig altbacken scheinen mag, ist für Viele noch immer eine gute Möglichkeit, das Eigenheim zu finanzieren. Denn ein Bausparvertrag bietet viele Vorteile.

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http://news.immonet.de/bausparvertrag-unterschiedliche-varianten-fuer-vielfaeltige-ansprueche/14459

Heizkostenabrechnung - "HeizCheck" - Ihren Energieverbrauch online überprüfen

ImmobilienScout Artikel vom 15.10.2014

Mit dem HeizCheck erfahren Sie als Haus- oder Wohnungseigentümer, Verwalter oder Mieter in nur wenigen Minuten, ob der Heizenergieverbrauch Ihres Gebäudes und Ihre damit verbundenen Heizkosten angemessen oder zu hoch sind.

HeizCheck unter:
http://www.immobilienscout24.de/eigentuemer/energieeffizienz/heizkostenabrechnung/pruefen.html

Wann lohnt sich eine Immobilie als Kapitalanlage?

ImmobilienScout News-Artikel vom 15.10.2014

Diese Faktoren müssen Sie berücksichtigen:
Immobilien zählen nach wie vor zu den Sachwertanlagen mit der höchsten Wertentwicklung. In der Niedrigzinsphase und Zeiten unsicherer Marktentwicklungen sind Kapitalanlage Immobilien derzeit heiß begehrt. Egal ob die Börsenkurse steigen oder fallen, wer sich für eine Immobilie als Kapitalanlage entschieden hat, ist vermeintlich auf der sicheren Seite. Auch die Entwicklung auf dem Immobilienmarkt spricht anscheinend für den Kauf einer Kapitalanlageimmobilie. Doch viele Anleger lassen wichtige Faktoren unberücksichtigt, die Vorrausetzung für eine stabile Rendite sind.

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http://news.immobilienscout24.de/rund-um-die-immobilie/wann-lohnt-sich-eine-immobilie-als-kapitalanlage,115967.html

Wie niedrige Mieten den Armen schaden

FAZ.net Artikel vom 02.10.2014

Die Bundesregierung deckelt die Mieten in Großstädten. Das haben auch schon Spanien und Amerika versucht – mit schlimmen Folgen, wie der Wirtschaftshistoriker Hans-Joachim Voth beschreibt.
Die Mieten steigen, und der Aufschrei ist groß. Wohnen ist ein Menschenrecht; wer von Wohnungsnot profitiert, ein übler Spekulant. Schnell werden Rufe nach der Intervention des Staates laut. Die Regierung reagiert und schiebt Mieterhöhungen schnell einen Riegel vor. Prima – und was passiert dann? Was bringen Mietpreisbremsen in der Praxis wirklich? Wer profitiert, wer verliert?

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http://www.faz.net/aktuell/wirtschaft/immobilien/mietpreisbremse-bringt-soziale-spaltung-arme-verlieren-13186067.html

Nebenkosten-Abrechnung & Betriebskostenabrechnung: Jede zweite Abrechnung ist fehlerhaft

Immonet Artikel vom 25.09.2014

Die Nebenkosten-Abrechnung sorgt in Deutschland immer wieder für Uneinigkeit und Unklarheiten zwischen Mietern und Vermietern und beschäftigt die zuständigen Gerichte. Was ist Pflicht, was nicht?
Die Betriebskostenabrechnung, auch Nebenkostenabrechnung genannt, ist oft ein heikles Thema zwischen Mieter und Vermieter. Schließlich wird erst nach einem Jahr klar, ob die Nebenkosten tatsächlich in ausreichender Höhe veranschlagt worden sind. Falls nicht, drohen dem Mieter empfindliche Nachzahlungen.

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http://www.immonet.de/service/mietrecht-mietvertrag-nebenkosten-abrechnung.html

Tipps zur Wohnungssuche

Immonet Artikel vom 25.09.2014

Günstige Wohnungen in attraktiven Lagen sind heiß begehrt und schnell vergriffen. Umso wichtiger ist es, gut vorbereitet zum Besichtigungstermin zu erscheinen. Unsere Infografik zur Wohnungssuche erklärt, welche Grundregeln Sie beachten sollten.

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http://www.immonet.de/service/tipps-wohnungssuche.html?utm_source=b2c-newsletter&utm_medium=e-mail&utm_campaign=b2c-newsletter-teaser1-text&ia-pkpmtrack=100-5303735313236323131303-101-101-101

GroupEstate geht online - vereinfacht Immobilienkauf in Gruppen

ImmobilienScout News-Artikel vom 22.09.2014

Seit heute gibt es einen neuen Weg, eine Immobilie zu erwerben. Die Beta-Version von GroupEstate ist jetzt online. Die Shared Property-Revolution kann beginnen. Der Online-Service von GroupEstate macht Shared Property ganz einfach. Er gibt potentiellen Käufern alle Instrumente und Informationen an die Hand, die sie brauchen, um eine Immobilie als Gruppe zu erwerben.

Lesen Sie mehr unter:
http://news.immobilienscout24.de/tipps-der-redaktion/groupestate-geht-live--die-shared-property-revolution-beginnt-,115753.html

Interessanter Auszug aus einem Interview mit Rolf Elgeti (Vorstandsvorsitzender der TAG Immobilien):

Handelsblatt Interview vom 18.09.2014

„… Bei hochwertigen Wohnungen sind die Kaufpreise inzwischen so hoch, dass sie sich als Kapitalanlage nicht mehr lohnen. Ein Kaufpreis von 5000 Euro pro Quadratmeter liegt deutlich über den Herstellungskosten – für uns völlig uninteressant.

Für viele andere offenbar nicht.
In diesem Segment sind nicht nur Profis unterwegs. Die Leute agieren nicht wie Investoren, sondern wie Konsumenten. Und dann wird ihnen noch eingeredet, sie sollten nur das kaufen, wo sie auch selbst einziehen würden.

Und das ist Quatsch?
Ziemlich. Für einen Investor sollte das Gegenteil gelten. Was auf dem Foto gut aussieht, sieht in der Gewinn-und-Verlustrechnung schlecht aus – und umgekehrt.“

Lesen Sie das komplette Interview unter:
http://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/nachrichten/rolf-elgeti-im-interview-es-waere-straeflich-nicht-zu-verkaufen-seite-all/10718576-all.html

Zinstief treibt Preise am Wohnungsmarkt: Immobilien jetzt verkaufen

Focus Artikel vom 17.09.2014

Die niedrigen Zinsen machen den Traum vom Eigenheim greifbar. Für Eigentümer ist jetzt ein günstiger Zeitpunkt, ihre Immobilie loszuwerden. FOCUS Online zeigt, in welchen Gegenden sich ein Verkauf anbietet und was es dabei zu beachten gibt.

Lesen Sie mehr unter:
http://www.focus.de/immobilien/kaufen/immobilienpreise-grosse-nachfrage-auf-dem-wohnungsmarkt-jetzt-immobilien-verkaufen_id_4136727.html

Die gefährlichen Lockangebote beim Hauskauf (Video)

Focus Video vom 26.06.2014

Mit scheinbar lukrativen Angeboten locken Banken potentielle Hauskäufer an, doch hinter den Avancen stecken große Gefahren. RTL-Schuldnerberater Peter Zwegat erklärte in seiner Sendung die Tücken beim Hauskauf.

Mit 2300 Euro netto und 700 Euro Rate im Monat ein Haus im Wert von 200.000 Euro finanzieren? Mit solchen Versprechen werben Banken tatsächlich um Immobilienkäufer. Eine gefährliche Falle...

Erfahren Sie mehr unter:
http://www.focus.de/finanzen/videos/peter-zwegat-erklaert-die-gefaehrlichen-lockangebote-beim-hauskauf_id_3949054.html

Erbschaftsteuer – Immobilien vererben

Immonet Artikel vom 02.09.2014

Erben ist in Deutschland keine reine Privatsache. Der Staat kassiert - je nach Fall - mehr oder weniger mit ab. Denn wer erbt und bestimmte Freibeträge überschreitet, muss Erbschaftsteuer zahlen. Was ist das eigentlich? Wer zahlt wie viel? Und wie lässt sich die ungeliebte Steuer möglicherweise sogar umgehen? Immonet hat die wichtigsten Fakten und Möglichkeiten, auf die Erbschaftsteuer Einfluss zu nehmen, zusammengefasst.

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http://www.immonet.de/service/Erbschaftssteuer-neu.html?utm_source=b2c-newsletter&utm_medium=e-mail&utm_campaign=b2c-newsletter-teaser1-text&&ia-pkpmtrack=100-5303735313236323131303-101-101-101

Maklerprovision - Irrtümer und Missverständnisse

Immonet Artikel vom 02.09.2014

Die Immobilie ist gefunden, die Verträge sind unterzeichnet – der Makler verlangt seine Provision. Oft kommt es an dieser Stelle zu Irritationen und Streitfällen, denn Mieter oder Käufer von Immobilien haben nicht selten falsche Vorstellungen davon, wann eine Maklerprovision zu zahlen ist und wann nicht. Das Immobilienportal Immonet hat die häufigsten Irrtümer zusammengestellt.

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http://www.immonet.de/service/maklerprovision-tipps.html?utm_source=b2c-newsletter&utm_medium=e-mail&utm_campaign=b2c-newsletter-teaser2-text&&ia-pkpmtrack=100-5303735313236323131303-101-101-101

Umziehen in Eigenregie oder mit Spedition?

Immonet Artikel vom 02.09.2014

Endlich ist es soweit: Sie haben Ihr neues Zuhause gefunden und der Einzugstermin steht fest. Nun steht der Umzug an: Sie können entweder die ganze Arbeit von einer Spedition erledigen lassen, oder aber Sie packen selbst mit an. Beide Varianten haben ihre Vor- und Nachteile, die Sie vor dem Umzug genau gegeneinander abwägen sollten.

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Baufinanzierungstricks: Wie Sie bei der Finanzierung Geld einsparen

Immonet Artikel vom 11.08.2014

Während die Mietpreise immer weiter steigen, sind die Kreditangebote zur Baufinanzierung in den vergangenen Monaten immer günstiger geworden. Der Zeitpunkt, jetzt ein Haus zu kaufen oder zu bauen ist also ideal. Baufinanzierung ist jedoch ein komplexes Thema und sollte immer vor dem Hintergrund individueller Rahmenbedingungen betrachtet werden. Wichtig ist, dass die Kreditkonditionen auf Ihre persönliche Lebensplanung abgestimmt sind. Im Folgenden hat Immonet zusammengestellt, was Sie unbedingt beachten sollten und wie Sie bei der Baufinanzierung noch Geld sparen können.

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Checkliste: Schritt für Schritt zum eigenen Haus

Immonet Artikel vom 11.08.2014

Wer ein Haus bauen will, muss planen und sich vorher gut informieren. Hier bekommen Sie eine Übersicht, wie sie Schritt für Schritt zum Eigenheim gelangen. 

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Immobilienkredite: Eine frühe Kündigung kann teuer werden (Vorfälligkeitsentschädigung)

WirtschaftsWoche Artikel vom 07.07.2014

So günstig wie in den vergangenen Jahren kamen Häuslebauer selten an ein Darlehen. Die Kehrseite: Banken verlangen immer mehr von Kunden, die ihre Schulden früher zurückzahlen. Eine Studie zeigt, worauf zu achten ist.

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http://www.wiwo.de/finanzen/immobilien/immobilienkredite-eine-fruehe-kuendigung-kann-teuer-werden/10163900.html

Auch bei niedrigen Bauzinsen: Vergleichen und sparen

Immonet Artikel vom 26.06.2014

Seit Jahren bewegen sich die Hypothekenzinsen auf einem historisch niedrigen Niveau. Die aktuelle Niedrigzinspolitik der Europäischen Zentralbank lässt erahnen, dass dieser Trend auch in den kommenden Jahren anhalten wird. Für Bauherren bringt diese Entwicklung viele Vorteile: Nie war es preiswerter, ein Darlehen zu finanzieren. Dennoch lohnt sich auch bei historisch niedrigem Zinsniveau ein intensiver Vergleich der Konditionen unterschiedlicher Banken und Geldgeber.

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http://www.immonet.de/service/bauzinsen.html?utm_source=b2c-newsletter&utm_medium=e-mail&utm_campaign=b2c-newsletter-teaser3-text&&ia-pkpmtrack=100-5303735313236323131303-101-101-101

Mieter haben kein Recht auf Nennung von Nachmietern

Focus Artikel vom 14.06.2014

Es ist jederzeit möglich mittels eines Nachmieters vor der Frist aus dem Mietvertrag auszusteigen - so ein verbreiteter Glaube. Doch der ist falsch: Der Vermieter ist nicht verpflichtet, einen Nachmieter zu akzeptieren. In Ausnahmefällen können Mieter und Vermieter sich allerdings einigen.

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http://www.focus.de/immobilien/mieten/vermieter-muss-zustimmen-mieter-haben-kein-recht-auf-nennung-von-nachmietern_id_3908209.html

Mehr Rendite mit Immobilien - Der 10-Punkte-Plan für Kapitalanleger

Focus Artikel vom 30.05.2014

Mangels Alternativen an den Kapitalmärkten, erwägen viele Menschen den Kauf einer Wohnung zur Kapitalanlage. Doch es gibt Fallstricke, die Käufer besser umschiffen sollten. FOCUS Online erklärt, welche das sind.

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http://www.focus.de/immobilien/kaufen/mehr-rendite-mit-immobilien-der-10-punkte-plan-fuer-kapitalanleger_id_3881907.html

Wo sich in Deutschland der Wohnungskauf lohnt

Die Welt Artikel vom 15.05.2014

Niedrige Zinsen machen den Wohnungskauf für die Deutschen immer attraktiver. Doch nicht überall lohnt sich die Immobilie als Wertanlage. Nur im Osten ist der Kauf von Eigentum fast immer lukrativer.

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http://www.welt.de/finanzen/immobilien/article128036474/Wo-sich-in-Deutschland-der-Wohnungskauf-lohnt.html

Wohnungsbauprämie: So belohnt der Staat seine Sparer

Immonet Artikel vom 09.05.2014

In Deutschland hat die staatliche Förderung von Wohnungsbau Tradition. Die Wohnungsbauprämie ist ein Instrument, mit dem der Staat diejenigen belohnt, die für ein Eigenheim sparen. Anspruchsberechtigt sind Bausparer, die Geld für die eigenen vier Wände zurücklegen. Sparer sollten jedoch einige Regeln für die Förderung beachten.

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http://news.immonet.de/wohnungsbaupraemie-so-belohnt-der-staat-seine-sparer/14140

Mietpreisbremse - "Nach Umzügen steigt die Miete um 30 Prozent"

Zeit Online Artikel vom 28.04.2014

Modernisierungen werden oft genutzt, um die Mieten in die Höhe zu treiben, sagt Mieterbundchef Lukas Siebenkotten. Auch die Mietpreisbremse ändere daran nichts.

Lesen Sie mehr unter:
http://www.zeit.de/wirtschaft/2014-04/mietpreisbremse-deutscher-mieterbund-siebenkotten

EnEV 2014: Welche Änderungen Käufer und Verkäufer beachten müssen

Immowelt.de Artikel vom 22.11.2013

Ab 1. Mai 2014 tritt die Novellierung der Energieeinsparverordnung (EnEV) in Kraft. Die Neuordnung des Gesetzes beinhaltet einige wichtige Neuerungen, die Immobilienkäufer und -verkäufer kennen sollten – unter anderem kommt dem Energieausweis eine größere Bedeutung zu als bisher.

(Online-)Anzeigen müssen aufführen:

- Die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis

- Den Wert des Energieverbrauchs oder Energiebedarfs

- Die Energieträger für die Heizung des Gebäudes

- Das Baujahr

- Die Energieeffizienzklasse (nur nötig, falls der Energieausweis erst nach Inkrafttreten der EnEV ausgestellt wurde).

Lesen Sie mehr unter:
http://news.immowelt.de/tipps-kaeuferverkaeufer/artikel/2077-energieeinsparverordnung-enev-worauf-kaeufer-und-verkaeufer-achten-muessen.html

Die Mietpreisbremse behandelt nur Symptome

WirtschaftsWoche Artikel vom 09.04.2014

Vermietern und Maklern ist sie ein Dorn im Auge: die von der Bundesregierung geplante „Mietpreisbremse“. Wie eine Studie des deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung belegt, überwiegen auch für Mieter die Nachteile.

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http://www.wiwo.de/finanzen/immobilien/diw-studie-die-mietpreisbremse-behandelt-nur-symptome/9740816.html

Wohnungsübergabe: Mängel und Schäden

Immonet.de Artikel vom 04.04.2014

Wer einen neuen Mietvertrag unterschrieben hat, möchte meist so schnell wie möglich umziehen. Vor jedem Ein- und Auszug steht zuerst die Wohnungsübergabe an.
Mieter und Vermieter sollten gemeinsam ein Wohnungsübergabeprotokoll erstellen, um Streitigkeiten über den Zustand der Wohnung wie zum Beispiel beschädigte Einrichtungsgegenstände oder notwendige Schönheitsreparaturen zu vermeiden.

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http://www.immonet.de/service/wohnungsuebergabe.html?utm_source=b2c-newsletter&utm_medium=e-mail&utm_campaign=b2c-newsletter-teaser3-text&&ia-pkpmtrack=100-5303735313236323131303-101-101-101

Fallen im Mietvertrag

Immonet.de Artikel vom 04.04.2014

Der Mietvertrag regelt sämtliche Rechte und Pflichten zwischen Mieter und Vermieter. Viele fühlen sich dadurch rechtlich auf der sicheren Seite. Doch Vorsicht: In vielen Mietverträgen lauern Fallen. Immonet gibt Ihnen Tipps, worauf Sie vor der Unterzeichnung achten sollten.

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http://www.immonet.de/service/fallen-im-mietvertrag.html?utm_source=b2c-newsletter&utm_medium=e-mail&utm_campaign=b2c-newsletter-teaser2-text&&ia-pkpmtrack=100-5303735313236323131303-101-101-101

Niemand will mein Häuschen haben

Die Welt Artikel vom 28.05.2012

Ein etwas älterer Artikel - trotzdem immer noch brandaktuell! Was leider nicht mit erwähnt wird ist, dass wenn man ein Haus 20 Jahre oder mehr bewohnt hat, dieses auch abgenutzt sowie für z. B. 20 Jahre die Miete eingespart wurde. Hier ein Beispiel dazu: Wenn ein Hausbesitzer innerhalb von über 20 Jahren 1 bis 2 mal renoviert und diese Kosten dann auf den damaligen Kaufpreis addiert, entsteht natürlich auch eine stattliche Summe. Allerdings wird vergessen, dass die Substanz vor der Renovierung abgewohnt wurde und somit nicht mehr angerechnet werden darf. Zur Kaufpreisfindung dient daher nicht die Summe der getätigten Investitionen (damaliger Kaufpreis, Ausstattungen sowie zahlreiche Renovierungskosten etc.). Allein entscheidend ist der Markt, welcher Preis erzielbar ist!
Hier der ausführliche Artikel: Wer seine Immobilie verkaufen möchte, hält oft viel zu lange an seiner Preisvorstellung fest – und gefährdet so die erfolgreiche Vermarktung. Gefühle sind in jedem Fall fehl am Platze.

Lesen Sie mehr unter:
http://www.welt.de/finanzen/immobilien/article106383294/Niemand-will-mein-Haeuschen-haben.html

Auf diese versteckten Kosten müssen Bauherren achten

Focus Artikel vom 29.03.2014

Der Grundriss steht, der Architekt ist bezahlt und die Finanzierung scheint gesichert. Doch auf zwei Positionen im Finanzplan müssen Bauherren besonders achten - auch wenn sie zu Anfang nebensächlich erscheinen: Bereitstellungsfreie Zeit des Kredits sowie Baustellen-Nebenkosten.

Lesen Sie mehr unter:
http://www.focus.de/immobilien/bauen/ins-eigene-haus-zwei-kostenposten-die-bauherren-oft-vergessen_id_3726323.html?fbc=fb-fanpage-immobilien

Neuer Mietspiegel von Erfurt ist endlich fertig

Thüringer Allgemeine Artikel vom 20.03.2014

Erfurt. Nach monatelanger Verzögerung liegt ein neuer Mietspiegel für Erfurt vor. Das unter Moderation des Sozialamtes entstandene Vergleichspapier, dessen bisherige Fassung eigentlich nur bis Dezember 2012 gültig sein sollte, sieht leicht gestiegene Kaltmieten vor und führt neue Kategorien bei der Klassifizierung von Mietwohnungen ein.

Lesen Sie mehr unter:
http://www.thueringer-allgemeine.de/startseite/detail/-/specific/Neuer-Mietspiegel-von-Erfurt-ist-endlich-fertig-512929458

Lockzinsen, Schätzkosten, Tilgung: Bei der Baufinanzierung lauern fiese Fallen

Focus Artikel vom 27.11.2013

Den niedrigen Zinsen sei Dank: Der Traum vom Eigenheim lässt sich derzeit extrem günstig realisieren. Doch auf dem Weg dorthin lauern einige Fallstricke und vermeintliche Schnäppchenangebote.

Lesen Sie mehr unter:
http://www.focus.de/immobilien/finanzieren/schwierige-weg-ins-eigenheim-darauf-muessen-sie-bei-der-baufinanzierung-achten_id_3432332.html?fbc=fb-fanpage-immobilien

Schimmelpilz entfernen

Immonet.de Artikel vom 13.03.2014

Häufig treten Schimmelpilze im Bad oder in der Küche auf, aber auch im Wohn- oder Schlafzimmer nisten sich die unerwünschten Untermieter gern ein. Dunkle Flecken an Wänden und Decken sind ein Zeichen dafür, dass man schnell etwas unternehmen sollte, denn Schimmelsporen in Wohnräumen können zur Gesundheitsgefahr werden.

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Selbstauskunft: Was darf der Vermieter fragen?

Immonet.de Artikel vom 13.03.2014

Wer auf dem Weg zu seiner Traumwohnung ist, muss sich auch beim Vermieter vorstellen. Wer eine Wohnung besitzt, möchte sie am liebsten natürlich an seriöse und solvente Mitbürger vermieten. Die Unterredung zwischen Vermieter und potenziellem Mieter kann zuweilen heikel ausfallen. Vor allem, wenn der Vermieter zu private Fragen stellt.

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Eigenbedarfskündigung gilt auch für Nichten und Neffen

Focus Artikel vom 26.02.2014

Um mehr Klarheit in das Thema "Eigenbedarfskündigung" zu bringen: Wenn einem Mieter auf Eigenbedarf gekündigt wird, kann er meist nichts dagegen tun. Dabei muss der Eigentümer die Wohnung nicht einmal selbst nutzen, sondern nur ein Familienmitglied - dazu zählen sogar Nichten und Neffen.

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Kleine Reparaturen: Wann muss der Vermieter zahlen?

Focus Artikel vom 24.01.2014

Schon bei kleinen Schäden in der Wohnung ist der Ärger groß. Oft folgen eine saftige Handwerker-Rechnung und Ärger um die Frage, wer sie zahlt. Doch es gibt klare Regeln. FOCUS Online nennt die Pflichten von Mietern und Vermietern.

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Wohnfläche im Mietvertrag: Wie viel Abweichung ist erlaubt?

Immonet.de Artikel vom 24.01.2014

Haben Sie schon einmal nachgemessen, wie groß die Wohnfläche Ihrer Mietwohnung tatsächlich ist? Wer zum Zollstock greift, wird nicht selten eine unangenehme Überraschung erleben.

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Mietrecht: Die Schimmel­streiter

Stiftung Warentest Artikel vom 03.01.2014

Wer ist schuld am Schimmel? Oft ist nicht eindeutig, ob es an der Bausubstanz liegt oder ob der Mieter schlecht lüftet. Ein frühes Gutachten bringt Klarheit. Wenn ein Mieter wegen Schimmels die Miete gar nicht oder nur anteilig bezahlt, darf ihm der Vermieter unter bestimmten Voraus­setzungen frist­los kündigen. Finanztest erklärt, was Mieter beim Mindern wegen Schimmels beachten müssen.

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